Woningwaarde Noordermeerweg 19A

8312RB Creil

115 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.247

+11,8%

[ € 415.577 – € 528.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 489.316[ € 462.508 – € 511.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeerweg 19A in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.247 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 49.73812 maanden +11,8%+11,8%

+€ 33.36912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Noordermeerweg 19A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.247 voor Noordermeerweg 19A in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeerweg 19A in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.316. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.247.

Verwachte verkoopprijs Noordermeerweg 19A

€ 489.316[ € 462.508 – € 511.193 ]

Verkoper houdt over€ 482.684−€ 6.632 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.252+€ 11.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeerweg 19A in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeerweg 19A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeerweg 19A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.316, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.247+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.316+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.782+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeerweg 19A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeerweg 19A in Creil bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 472.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeerweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.273 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.247

Verwachte verkoopprijs€ 489.316

Verwachte vraagprijs€ 455.000

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-landelijk gebied→

PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-landelijk gebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (24%)

D (18%)

E (13%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Creil-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Creil-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.247 is Noordermeerweg 19A een van de meer betaalbare woningen in Creil-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordermeerweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeerweg 19A in Creil.

Wat is Noordermeerweg 19A in Creil waard?

Noordermeerweg 19A in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.247 (bandbreedte € 415.577 – € 528.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeerweg 19A in Creil?

De verwachte vraagprijs van Noordermeerweg 19A in Creil is in oktober 2026 € 455.000 (bandbreedte € 432.250 – € 477.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeerweg 19A in Creil?

Voor Noordermeerweg 19A adviseren wij een bod van € 489.316 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordermeerweg 19A in Creil?

De geschatte bruto maandlasten van Noordermeerweg 19A in Creil bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeerweg 19A in Creil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordermeerweg 19A in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeerweg 19A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-landelijk gebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeerweg 19A ligt rond € 472.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordermeerweg 19A?

Huishoudens in de buurt van Noordermeerweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-landelijk gebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.