Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermeerweg 27

8312RC Creil

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.820
+11,8%
[ € 294.642 – € 374.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.349[ € 306.232 – € 338.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.773[ € 329.812 – € 364.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeerweg 27 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.820 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,9%
+€ 35.26412 maanden +11,8%
+€ 23.65912 mnd vs. NL +7,9%
Noordermeerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.820 voor Noordermeerweg 27 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeerweg 27 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.773. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.820.

Verwachte verkoopprijs Noordermeerweg 27
€ 347.773[ € 329.812 – € 364.528 ]
Verkoper houdt over€ 342.697−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.878+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeerweg 27 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeerweg 27
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 322.349[ € 306.232 – € 338.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeerweg 27 adviseren wij in een bod van € 347.773, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.349 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.820+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.773+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.162+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 322.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeerweg 27 in Creil bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.820
Verwachte verkoopprijs€ 347.773
Verwachte vraagprijs€ 322.349
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-landelijk gebied→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-landelijk gebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Creil-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Creil-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creilerpad 3, 8312PP Creil
Creilerpad 3
1954 · 135 m²
€ 359.086
Straatbeeld van Klutenpad 20A, 8312PK Creil
Klutenpad 20A
1958 · 184 m²
€ 538.318
Straatbeeld van Jachthondenstraat 27, 8312BB Creil
Jachthondenstraat 27
1955 · 94 m²
€ 275.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.820 is Noordermeerweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Creil-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordermeerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeerweg 27 in Creil.

Wat is Noordermeerweg 27 in Creil waard?
Noordermeerweg 27 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.820 (bandbreedte € 294.642 – € 374.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeerweg 27 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Noordermeerweg 27 in Creil is in oktober 2026 € 322.349 (bandbreedte € 306.232 – € 338.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeerweg 27 in Creil?
Voor Noordermeerweg 27 adviseren wij een bod van € 347.773 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeerweg 27 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeerweg 27 in Creil bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeerweg 27 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeerweg 27 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-landelijk gebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeerweg 27 ligt rond € 334.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Noordermeerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-landelijk gebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.