Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 15

7721DC Dalfsen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.165
+9,2%
[ € 340.705 – € 433.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.711[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 15 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.165 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds juli +0,8%
+€ 32.54312 maanden +9,2%
+€ 20.01812 mnd vs. NL +5,6%
Hofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.165 voor Hofstraat 15 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 15 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.711. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.165.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 15
€ 397.711[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.086−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.815+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.086

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 15 in Dalfsen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Hofstraat 15
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 397.711, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.711+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.597+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 15 in Dalfsen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 387.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.165
Verwachte verkoopprijs€ 397.711
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtPleijendal→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pleijendal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pleijendal

Pleijendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschstraat 8, 7721ZP Dalfsen
Eschstraat 8
1962 · 84 m²
€ 348.194
Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pleijendal willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 15 in Dalfsen.

Wat is Hofstraat 15 in Dalfsen waard?
Hofstraat 15 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.165 (bandbreedte € 340.705 – € 433.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pleijendal.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 15 in Dalfsen?
Hofstraat 15 in Dalfsen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 15 in Dalfsen?
Voor Hofstraat 15 adviseren wij een bod van € 397.711 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 15 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 15 in Dalfsen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 15 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 15 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pleijendal is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 15 ligt rond € 387.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pleijendal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.