Huiswaardemeter

Woningwaarde Badinckstraat 37

7721ZE Dalfsen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.925
+9,9%
[ € 181.214 – € 230.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.835[ € 189.843 – € 209.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.201[ € 201.423 – € 222.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Badinckstraat 37 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.925 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,8%
+€ 18.54012 maanden +9,9%
+€ 11.28012 mnd vs. NL +6,0%
Badinckstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.925 voor Badinckstraat 37 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badinckstraat 37 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.925.

Verwachte verkoopprijs Badinckstraat 37
€ 212.201[ € 201.423 – € 222.626 ]
Verkoper houdt over€ 208.617−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.595+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badinckstraat 37 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Badinckstraat 37
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 199.835[ € 189.843 – € 209.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badinckstraat 37 adviseren wij in een bod van € 212.201, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.835 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.201+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.811+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badinckstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 199.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badinckstraat 37 in Dalfsen bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 205.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badinckstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.925
Verwachte verkoopprijs€ 212.201
Verwachte vraagprijs€ 199.835
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtPleijendal→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pleijendal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pleijendal

Pleijendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Straatbeeld van Eschstraat 8, 7721ZP Dalfsen
Eschstraat 8
1962 · 84 m²
€ 345.810
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.925 is Badinckstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Pleijendal. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badinckstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badinckstraat 37 in Dalfsen.

Wat is Badinckstraat 37 in Dalfsen waard?
Badinckstraat 37 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.925 (bandbreedte € 181.214 – € 230.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pleijendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badinckstraat 37 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Badinckstraat 37 in Dalfsen is in oktober 2026 € 199.835 (bandbreedte € 189.843 – € 209.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Badinckstraat 37 in Dalfsen?
Voor Badinckstraat 37 adviseren wij een bod van € 212.201 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badinckstraat 37 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Badinckstraat 37 in Dalfsen bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badinckstraat 37 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badinckstraat 37 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 18.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badinckstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pleijendal is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Badinckstraat 37 ligt rond € 205.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badinckstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Badinckstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pleijendal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.