Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 8

9104AG Damwâld

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.691
+15,8%
[ € 579.648 – € 737.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.645[ € 617.163 – € 682.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.863[ € 634.444 – € 701.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.691 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.002Sinds september +1,2%
+€ 89.86512 maanden +15,8%
+€ 67.82812 mnd vs. NL +11,9%
Singel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.691 voor Singel 8 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 8 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.863. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.691.

Verwachte verkoopprijs Singel 8
€ 667.863[ € 634.444 – € 701.227 ]
Verkoper houdt over€ 659.267−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.370+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 8 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 8
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 649.645[ € 617.163 – € 682.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 8 adviseren wij in een bod van € 667.863, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.645 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.863+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.256+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 8 zal in bij een vraagprijs van € 649.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 8 in Damwâld bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 658.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.691
Verwachte verkoopprijs€ 667.863
Verwachte vraagprijs€ 649.645
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.691 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 8 in Damwâld.

Wat is Singel 8 in Damwâld waard?
Singel 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.691 (bandbreedte € 579.648 – € 737.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 8 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Singel 8 in Damwâld is in oktober 2026 € 649.645 (bandbreedte € 617.163 – € 682.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 8 in Damwâld?
Voor Singel 8 adviseren wij een bod van € 667.863 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 8 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 8 in Damwâld bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 8 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 8 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Singel 8 ligt rond € 658.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 8?
Huishoudens in de buurt van Singel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.