Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarkensloane 4

9104AJ Damwâld

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.130
+15,8%
[ € 386.434 – € 491.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.646[ € 409.114 – € 452.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.781[ € 425.069 – € 469.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarkensloane 4 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.130 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +1,2%
+€ 59.91012 maanden +15,8%
+€ 45.21912 mnd vs. NL +11,9%
Boarkensloane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.130 voor Boarkensloane 4 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarkensloane 4 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.130.

Verwachte verkoopprijs Boarkensloane 4
€ 447.781[ € 425.069 – € 469.813 ]
Verkoper houdt over€ 441.605−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.887+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarkensloane 4 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Boarkensloane 4
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 430.646[ € 409.114 – € 452.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarkensloane 4 adviseren wij in een bod van € 447.781, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.646 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.130+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.781+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.170+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarkensloane 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarkensloane 4 in Damwâld bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarkensloane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.130
Verwachte verkoopprijs€ 447.781
Verwachte vraagprijs€ 430.646
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.130 ligt Boarkensloane 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boarkensloane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarkensloane 4 in Damwâld.

Wat is Boarkensloane 4 in Damwâld waard?
Boarkensloane 4 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.130 (bandbreedte € 386.434 – € 491.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarkensloane 4 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Boarkensloane 4 in Damwâld is in oktober 2026 € 430.646 (bandbreedte € 409.114 – € 452.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarkensloane 4 in Damwâld?
Voor Boarkensloane 4 adviseren wij een bod van € 447.781 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarkensloane 4 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Boarkensloane 4 in Damwâld bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarkensloane 4 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarkensloane 4 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarkensloane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Boarkensloane 4 ligt rond € 439.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarkensloane 4?
Huishoudens in de buurt van Boarkensloane 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.