Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 20

9104BG Damwâld

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.853
+15,8%
[ € 358.911 – € 456.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.013[ € 380.012 – € 420.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.847[ € 394.832 – € 436.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.853 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +1,2%
+€ 55.64312 maanden +15,8%
+€ 41.99812 mnd vs. NL +11,9%
Haadwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.853 voor Haadwei 20 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 20 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.847. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.853.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 20
€ 415.847[ € 394.832 – € 436.395 ]
Verkoper houdt over€ 410.023−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.314+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadwei 20 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Haadwei 20
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 400.013[ € 380.012 – € 420.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 20 adviseren wij in een bod van € 415.847, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.013 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.847+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.639+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 20 in Damwâld bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.853
Verwachte verkoopprijs€ 415.847
Verwachte vraagprijs€ 400.013
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.853 zit Haadwei 20 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haadwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 20 in Damwâld.

Wat is Haadwei 20 in Damwâld waard?
Haadwei 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.853 (bandbreedte € 358.911 – € 456.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadwei 20 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Haadwei 20 in Damwâld is in oktober 2026 € 400.013 (bandbreedte € 380.012 – € 420.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 20 in Damwâld?
Voor Haadwei 20 adviseren wij een bod van € 415.847 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 20 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 20 in Damwâld bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 20 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 20 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 20 ligt rond € 407.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 20?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.