Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 138

9104BJ Damwâld

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.259
+15,8%
[ € 345.188 – € 439.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.881[ € 364.687 – € 403.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.820[ € 380.733 – € 420.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 138 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.259 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds september +1,2%
+€ 53.51612 maanden +15,8%
+€ 40.39312 mnd vs. NL +11,9%
Haadwei 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.259 voor Haadwei 138 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 138 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.259.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 138
€ 400.820[ € 380.733 – € 420.810 ]
Verkoper houdt over€ 395.161−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.986+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadwei 138 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Haadwei 138
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 383.881[ € 364.687 – € 403.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 138 adviseren wij in een bod van € 400.820, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.881 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.259+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.820+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.861+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 138 zal in bij een vraagprijs van € 383.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 138 in Damwâld bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 392.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 138

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.259
Verwachte verkoopprijs€ 400.820
Verwachte vraagprijs€ 383.881
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.259 zit Haadwei 138 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haadwei 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 138 in Damwâld.

Wat is Haadwei 138 in Damwâld waard?
Haadwei 138 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.259 (bandbreedte € 345.188 – € 439.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadwei 138 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Haadwei 138 in Damwâld is in oktober 2026 € 383.881 (bandbreedte € 364.687 – € 403.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 138 in Damwâld?
Voor Haadwei 138 adviseren wij een bod van € 400.820 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 138 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 138 in Damwâld bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 138 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 138 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 138 ligt rond € 392.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 138?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.