Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 160a

9104BK Damwâld

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.427
+15,8%
[ € 401.656 – € 511.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.377[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 160a in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.427 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +1,2%
+€ 62.27012 maanden +15,8%
+€ 47.00012 mnd vs. NL +11,9%
Haadwei 160a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.427 voor Haadwei 160a in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 160a in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.427.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 160a
€ 465.377[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 459.008−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.835+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.008

Wat is de vraagprijs?

Haadwei 160a in Damwâld staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Vraagprijs Haadwei 160a
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 160a adviseren wij in een bod van € 465.377, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.427+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.377+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.646+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 160a zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 160a in Damwâld bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 456.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 160a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.427
Verwachte verkoopprijs€ 465.377
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.427 ligt Haadwei 160a een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haadwei 160a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 160a in Damwâld.

Wat is Haadwei 160a in Damwâld waard?
Haadwei 160a in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.427 (bandbreedte € 401.656 – € 511.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de vraagprijs van Haadwei 160a in Damwâld?
Haadwei 160a in Damwâld staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 160a in Damwâld?
Voor Haadwei 160a adviseren wij een bod van € 465.377 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 160a in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 160a in Damwâld bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 160a in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 160a in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 160a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 160a ligt rond € 456.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 160a?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 160a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.