Woningwaarde Hynsteblom 23

9104BP Damwâld

210 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.566

+15,8%

[ € 499.458 – € 635.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.031[ € 529.179 – € 584.883 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.300[ € 549.288 – € 607.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hynsteblom 23 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.566 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.895Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.43312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 58.44512 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Hynsteblom 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.566 voor Hynsteblom 23 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hynsteblom 23 in Damwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.300. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.566.

Verwachte verkoopprijs Hynsteblom 23

€ 578.300[ € 549.288 – € 607.109 ]

Verkoper houdt over€ 570.689−€ 7.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.016+€ 13.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hynsteblom 23 in Damwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hynsteblom 23

Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.

€ 557.031[ € 529.179 – € 584.883 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]

Gem. vraagprijs in buurt Damwâld

€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hynsteblom 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.300, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 557.031 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.566+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.300+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.215+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hynsteblom 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hynsteblom 23 in Damwâld bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 567.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.928/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775

OZB€ 61

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.928

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hynsteblom 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.566

Verwachte verkoopprijs€ 578.300

Verwachte vraagprijs€ 557.031

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld

PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (21%)

C (24%)

D (11%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8

Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8

1974 · 113 m²

€ 382.871

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hynsteblom 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.566 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hynsteblom 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hynsteblom 23 in Damwâld.

Wat is Hynsteblom 23 in Damwâld waard?

Hynsteblom 23 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.566 (bandbreedte € 499.458 – € 635.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hynsteblom 23 in Damwâld?

De verwachte vraagprijs van Hynsteblom 23 in Damwâld is in oktober 2026 € 557.031 (bandbreedte € 529.179 – € 584.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Hynsteblom 23 in Damwâld?

Voor Hynsteblom 23 adviseren wij een bod van € 578.300 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hynsteblom 23 in Damwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Hynsteblom 23 in Damwâld bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hynsteblom 23 in Damwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hynsteblom 23 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hynsteblom 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hynsteblom 23 ligt rond € 567.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hynsteblom 23?

Huishoudens in de buurt van Hynsteblom 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.