Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 86

9104BZ Damwâld

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.514
+15,8%
[ € 393.812 – € 501.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.181[ € 417.222 – € 461.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.006[ € 433.076 – € 478.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 86 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.514 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +1,2%
+€ 61.05412 maanden +15,8%
+€ 46.08212 mnd vs. NL +11,9%
Foarwei 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.514 voor Foarwei 86 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 86 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.514.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 86
€ 456.006[ € 433.076 – € 478.663 ]
Verkoper houdt over€ 449.740−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.276+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 86 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 86
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 439.181[ € 417.222 – € 461.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 86 adviseren wij in een bod van € 456.006, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.181 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.514+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.006+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.806+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 86 zal in bij een vraagprijs van € 439.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 86 in Damwâld bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 447.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 86

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.514
Verwachte verkoopprijs€ 456.006
Verwachte vraagprijs€ 439.181
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.514 ligt Foarwei 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foarwei 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 86 in Damwâld.

Wat is Foarwei 86 in Damwâld waard?
Foarwei 86 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.514 (bandbreedte € 393.812 – € 501.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 86 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 86 in Damwâld is in oktober 2026 € 439.181 (bandbreedte € 417.222 – € 461.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 86 in Damwâld?
Voor Foarwei 86 adviseren wij een bod van € 456.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 86 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 86 in Damwâld bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 86 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 86 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 86 ligt rond € 447.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 86?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.