Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 43

9104CS Damwâld

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.474
+15,8%
[ € 384.977 – € 489.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.149[ € 407.692 – € 450.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.961[ € 423.592 – € 468.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 43 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.474 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +1,2%
+€ 59.68412 maanden +15,8%
+€ 45.04812 mnd vs. NL +11,9%
Hearewei 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.474 voor Hearewei 43 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 43 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.961. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.474.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 43
€ 445.961[ € 423.592 – € 468.180 ]
Verkoper houdt over€ 439.805−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.030+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 43 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 43
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 429.149[ € 407.692 – € 450.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 43 adviseren wij in een bod van € 445.961, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.149 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.474+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.961+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.259+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 43 zal in bij een vraagprijs van € 429.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 43 in Damwâld bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.474
Verwachte verkoopprijs€ 445.961
Verwachte vraagprijs€ 429.149
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.474 ligt Hearewei 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hearewei 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 43 in Damwâld.

Wat is Hearewei 43 in Damwâld waard?
Hearewei 43 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.474 (bandbreedte € 384.977 – € 489.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 43 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 43 in Damwâld is in oktober 2026 € 429.149 (bandbreedte € 407.692 – € 450.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 43 in Damwâld?
Voor Hearewei 43 adviseren wij een bod van € 445.961 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 43 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 43 in Damwâld bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 43 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 43 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 43 ligt rond € 437.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 43?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.