Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 14

9104CT Damwâld

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.021
+15,8%
[ € 406.578 – € 517.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.284[ € 430.620 – € 475.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.926[ € 447.414 – € 494.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 14 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.021 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +1,2%
+€ 63.03312 maanden +15,8%
+€ 47.57612 mnd vs. NL +11,9%
Hearewei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.021 voor Hearewei 14 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 14 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.021.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 14
€ 470.926[ € 447.414 – € 494.510 ]
Verkoper houdt over€ 464.496−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.495+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 14 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 14
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 453.284[ € 430.620 – € 475.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 14 adviseren wij in een bod van € 470.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.284 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.021+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.472+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 14 zal in bij een vraagprijs van € 453.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 14 in Damwâld bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 462.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.021
Verwachte verkoopprijs€ 470.926
Verwachte vraagprijs€ 453.284
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.021 ligt Hearewei 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hearewei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 14 in Damwâld.

Wat is Hearewei 14 in Damwâld waard?
Hearewei 14 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.021 (bandbreedte € 406.578 – € 517.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 14 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 14 in Damwâld is in oktober 2026 € 453.284 (bandbreedte € 430.620 – € 475.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 14 in Damwâld?
Voor Hearewei 14 adviseren wij een bod van € 470.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 14 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 14 in Damwâld bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 14 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 14 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 14 ligt rond € 462.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 14?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.