Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Fontein de Jongstrjitte 22

9104DH Damwâld

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.549
+15,8%
[ € 327.843 – € 417.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.422[ € 346.201 – € 382.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.857[ € 361.780 – € 399.862 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.549 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +1,2%
+€ 50.82712 maanden +15,8%
+€ 38.36312 mnd vs. NL +11,9%
D. Fontein de Jongstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.549 voor D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.549.

Verwachte verkoopprijs D. Fontein de Jongstrjitte 22
€ 380.857[ € 361.780 – € 399.862 ]
Verkoper houdt over€ 375.418−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.624+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs D. Fontein de Jongstrjitte 22
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 364.422[ € 346.201 – € 382.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Fontein de Jongstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 380.857, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.422 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.900+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Fontein de Jongstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 364.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Fontein de Jongstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.549
Verwachte verkoopprijs€ 380.857
Verwachte vraagprijs€ 364.422
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Fontein de Jongstrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over D. Fontein de Jongstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld.

Wat is D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld waard?
D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.549 (bandbreedte € 327.843 – € 417.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld is in oktober 2026 € 364.422 (bandbreedte € 346.201 – € 382.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld?
Voor D. Fontein de Jongstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 380.857 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Fontein de Jongstrjitte 22 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Fontein de Jongstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van D. Fontein de Jongstrjitte 22 ligt rond € 372.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Fontein de Jongstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van D. Fontein de Jongstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.