Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 11

9104DK Damwâld

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.428
+15,8%
[ € 266.137 – € 338.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.012[ € 281.211 – € 310.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.983[ € 293.303 – € 324.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.428 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,2%
+€ 41.26012 maanden +15,8%
+€ 31.14212 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.428 voor Nijewei 11 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 11 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.428.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 11
€ 308.983[ € 293.303 – € 324.178 ]
Verkoper houdt over€ 304.334−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.313+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 11 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 11
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 296.012[ € 281.211 – € 310.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 11 adviseren wij in een bod van € 308.983, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.012 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.983+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.432+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 11 in Damwâld bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 302.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.428
Verwachte verkoopprijs€ 308.983
Verwachte vraagprijs€ 296.012
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.428 is Nijewei 11 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijewei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 11 in Damwâld.

Wat is Nijewei 11 in Damwâld waard?
Nijewei 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.428 (bandbreedte € 266.137 – € 338.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 11 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 11 in Damwâld is in oktober 2026 € 296.012 (bandbreedte € 281.211 – € 310.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 11 in Damwâld?
Voor Nijewei 11 adviseren wij een bod van € 308.983 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 11 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 11 in Damwâld bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 11 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 11 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 11 ligt rond € 302.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 11?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.