Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Germswei 58

9104DR Damwâld

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.040
+15,8%
[ € 186.595 – € 237.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.929[ € 196.583 – € 217.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.277[ € 206.216 – € 227.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Germswei 58 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.040 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +1,2%
+€ 28.92812 maanden +15,8%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +11,9%
Ds. Germswei 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.040 voor Ds. Germswei 58 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Germswei 58 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.040.

Verwachte verkoopprijs Ds. Germswei 58
€ 217.277[ € 206.216 – € 227.921 ]
Verkoper houdt over€ 213.637−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.773+€ 6.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Germswei 58 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Germswei 58
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 206.929[ € 196.583 – € 217.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Germswei 58 adviseren wij in een bod van € 217.277, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.929 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.277+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Germswei 58 zal in bij een vraagprijs van € 206.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Germswei 58 in Damwâld bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 212.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Germswei 58

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.040
Verwachte verkoopprijs€ 217.277
Verwachte vraagprijs€ 206.929
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.040 is Ds. Germswei 58 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Germswei 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Germswei 58 in Damwâld.

Wat is Ds. Germswei 58 in Damwâld waard?
Ds. Germswei 58 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.040 (bandbreedte € 186.595 – € 237.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Germswei 58 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Germswei 58 in Damwâld is in oktober 2026 € 206.929 (bandbreedte € 196.583 – € 217.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Germswei 58 in Damwâld?
Voor Ds. Germswei 58 adviseren wij een bod van € 217.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Germswei 58 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Germswei 58 in Damwâld bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Germswei 58 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Germswei 58 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Germswei 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Germswei 58 ligt rond € 212.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Germswei 58?
Huishoudens in de buurt van Ds. Germswei 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.