Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Hale 24

9104DS Damwâld

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.709
+15,8%
[ € 230.304 – € 293.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.241[ € 243.429 – € 269.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.293[ € 253.896 – € 280.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Hale 24 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.709 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +1,2%
+€ 35.70512 maanden +15,8%
+€ 26.94912 mnd vs. NL +11,9%
Nije Hale 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.709 voor Nije Hale 24 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Hale 24 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.293. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.709.

Verwachte verkoopprijs Nije Hale 24
€ 267.293[ € 253.896 – € 280.622 ]
Verkoper houdt over€ 263.103−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.789+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Hale 24 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Hale 24
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 256.241[ € 243.429 – € 269.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Hale 24 adviseren wij in een bod van € 267.293, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.241 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.709+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.293+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.658+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Hale 24 zal in bij een vraagprijs van € 256.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Hale 24 in Damwâld bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Hale 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.709
Verwachte verkoopprijs€ 267.293
Verwachte vraagprijs€ 256.241
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.709 is Nije Hale 24 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Hale 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Hale 24 in Damwâld.

Wat is Nije Hale 24 in Damwâld waard?
Nije Hale 24 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.709 (bandbreedte € 230.304 – € 293.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Hale 24 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Nije Hale 24 in Damwâld is in oktober 2026 € 256.241 (bandbreedte € 243.429 – € 269.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Hale 24 in Damwâld?
Voor Nije Hale 24 adviseren wij een bod van € 267.293 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Hale 24 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Hale 24 in Damwâld bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Hale 24 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Hale 24 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Hale 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nije Hale 24 ligt rond € 261.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Hale 24?
Huishoudens in de buurt van Nije Hale 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.