Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Hale 7

9104DS Damwâld

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.042
+15,8%
[ € 205.077 – € 261.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.547[ € 216.170 – € 238.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.670[ € 226.546 – € 250.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Hale 7 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.042 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,2%
+€ 31.79412 maanden +15,8%
+€ 23.99712 mnd vs. NL +11,9%
Nije Hale 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.042 voor Nije Hale 7 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Hale 7 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.042.

Verwachte verkoopprijs Nije Hale 7
€ 238.670[ € 226.546 – € 250.392 ]
Verkoper houdt over€ 234.795−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.593+€ 6.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Hale 7 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Hale 7
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 227.547[ € 216.170 – € 238.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Hale 7 adviseren wij in een bod van € 238.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.547 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Hale 7 zal in bij een vraagprijs van € 227.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Hale 7 in Damwâld bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 233.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Hale 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.042
Verwachte verkoopprijs€ 238.670
Verwachte vraagprijs€ 227.547
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.042 is Nije Hale 7 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Hale 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Hale 7 in Damwâld.

Wat is Nije Hale 7 in Damwâld waard?
Nije Hale 7 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.042 (bandbreedte € 205.077 – € 261.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Hale 7 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Nije Hale 7 in Damwâld is in oktober 2026 € 227.547 (bandbreedte € 216.170 – € 238.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Hale 7 in Damwâld?
Voor Nije Hale 7 adviseren wij een bod van € 238.670 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Hale 7 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Hale 7 in Damwâld bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Hale 7 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Hale 7 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Hale 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nije Hale 7 ligt rond € 233.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Hale 7?
Huishoudens in de buurt van Nije Hale 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.