Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Postmastrjitte 12

9104ED Damwâld

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.019
+15,8%
[ € 271.057 – € 344.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.238[ € 287.126 – € 317.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.796[ € 300.047 – € 331.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.019 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +1,2%
+€ 42.02312 maanden +15,8%
+€ 31.71812 mnd vs. NL +11,9%
Gerben Postmastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.019 voor Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.019.

Verwachte verkoopprijs Gerben Postmastrjitte 12
€ 314.796[ € 300.047 – € 331.631 ]
Verkoper houdt over€ 310.083−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.242+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Postmastrjitte 12
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 302.238[ € 287.126 – € 317.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Postmastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 314.796, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 302.238 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.796+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.536+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Postmastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Postmastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.019
Verwachte verkoopprijs€ 314.796
Verwachte vraagprijs€ 302.238
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.019 is Gerben Postmastrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerben Postmastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld.

Wat is Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld waard?
Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.019 (bandbreedte € 271.057 – € 344.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld is in oktober 2026 € 302.238 (bandbreedte € 287.126 – € 317.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld?
Voor Gerben Postmastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 314.796 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 12 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Postmastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Postmastrjitte 12 ligt rond € 308.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Postmastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Gerben Postmastrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.