Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Postmastrjitte 18

9104ED Damwâld

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.162
+15,8%
[ € 470.063 – € 598.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.151[ € 497.943 – € 550.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.364[ € 516.865 – € 571.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.162 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.489Sinds september +1,2%
+€ 72.87512 maanden +15,8%
+€ 55.00412 mnd vs. NL +11,9%
Gerben Postmastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.162 voor Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.364. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.162.

Verwachte verkoopprijs Gerben Postmastrjitte 18
€ 544.364[ € 516.865 – € 571.273 ]
Verkoper houdt over€ 537.126−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.401+€ 13.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Postmastrjitte 18
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 524.151[ € 497.943 – € 550.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Postmastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 544.364, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.151 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.162+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.364+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.582+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Postmastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 524.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Postmastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.162
Verwachte verkoopprijs€ 544.364
Verwachte vraagprijs€ 524.151
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Postmastrjitte 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.162 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Postmastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld.

Wat is Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld waard?
Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.162 (bandbreedte € 470.063 – € 598.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld is in oktober 2026 € 524.151 (bandbreedte € 497.943 – € 550.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld?
Voor Gerben Postmastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 544.364 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 18 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Postmastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Postmastrjitte 18 ligt rond € 534.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Postmastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Gerben Postmastrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.