Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Postmastrjitte 20

9104ED Damwâld

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.285
+15,8%
[ € 303.851 – € 386.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.092[ € 321.187 – € 354.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.631[ € 334.998 – € 370.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.285 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +1,2%
+€ 47.10712 maanden +15,8%
+€ 35.55512 mnd vs. NL +11,9%
Gerben Postmastrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.285 voor Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.631. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.285.

Verwachte verkoopprijs Gerben Postmastrjitte 20
€ 352.631[ € 334.998 – € 370.262 ]
Verkoper houdt over€ 347.502−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.834+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Postmastrjitte 20
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 338.092[ € 321.187 – € 354.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Postmastrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 352.631, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.092 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.631+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.263+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Postmastrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 338.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Postmastrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.285
Verwachte verkoopprijs€ 352.631
Verwachte vraagprijs€ 338.092
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Postmastrjitte 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Postmastrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld.

Wat is Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld waard?
Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.285 (bandbreedte € 303.851 – € 386.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld is in oktober 2026 € 338.092 (bandbreedte € 321.187 – € 354.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld?
Voor Gerben Postmastrjitte 20 adviseren wij een bod van € 352.631 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 20 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Postmastrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Postmastrjitte 20 ligt rond € 345.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Postmastrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Gerben Postmastrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.