Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Postmastrjitte 6

9104ED Damwâld

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.308
+15,8%
[ € 252.831 – € 321.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.996[ € 266.946 – € 295.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.762[ € 278.959 – € 308.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.308 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,2%
+€ 39.19712 maanden +15,8%
+€ 29.58512 mnd vs. NL +11,9%
Gerben Postmastrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.308 voor Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.308.

Verwachte verkoopprijs Gerben Postmastrjitte 6
€ 293.762[ € 278.959 – € 308.323 ]
Verkoper houdt over€ 289.281−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.787+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Postmastrjitte 6
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 280.996[ € 266.946 – € 295.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Postmastrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 293.762, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.996 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.762+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.450+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Postmastrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 280.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Postmastrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.308
Verwachte verkoopprijs€ 293.762
Verwachte vraagprijs€ 280.996
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.308 is Gerben Postmastrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Postmastrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld.

Wat is Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld waard?
Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.308 (bandbreedte € 252.831 – € 321.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld is in oktober 2026 € 280.996 (bandbreedte € 266.946 – € 295.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld?
Voor Gerben Postmastrjitte 6 adviseren wij een bod van € 293.762 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Postmastrjitte 6 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Postmastrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Postmastrjitte 6 ligt rond € 287.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Postmastrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Gerben Postmastrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.