Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauhússtrjitte 22

9104EV Damwâld

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.897
+15,8%
[ € 321.989 – € 409.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.218[ € 340.307 – € 376.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.741[ € 354.940 – € 392.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauhússtrjitte 22 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.897 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +1,2%
+€ 49.91912 maanden +15,8%
+€ 37.67812 mnd vs. NL +11,9%
Blauhússtrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.897 voor Blauhússtrjitte 22 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauhússtrjitte 22 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.897.

Verwachte verkoopprijs Blauhússtrjitte 22
€ 373.741[ € 354.940 – € 392.303 ]
Verkoper houdt over€ 368.380−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.366+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauhússtrjitte 22 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Blauhússtrjitte 22
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 358.218[ € 340.307 – € 376.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauhússtrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 373.741, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.218 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.897+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.741+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.428+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauhússtrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauhússtrjitte 22 in Damwâld bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauhússtrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.897
Verwachte verkoopprijs€ 373.741
Verwachte vraagprijs€ 358.218
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauhússtrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauhússtrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld.

Wat is Blauhússtrjitte 22 in Damwâld waard?
Blauhússtrjitte 22 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.897 (bandbreedte € 321.989 – € 409.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld is in oktober 2026 € 358.218 (bandbreedte € 340.307 – € 376.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauhússtrjitte 22 in Damwâld?
Voor Blauhússtrjitte 22 adviseren wij een bod van € 373.741 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauhússtrjitte 22 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauhússtrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Blauhússtrjitte 22 ligt rond € 365.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauhússtrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Blauhússtrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.