Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauhússtrjitte 9

9104EV Damwâld

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.567
+15,8%
[ € 209.939 – € 267.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.905[ € 221.260 – € 244.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.367[ € 232.102 – € 256.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauhússtrjitte 9 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.567 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +1,2%
+€ 32.54812 maanden +15,8%
+€ 24.56712 mnd vs. NL +11,9%
Blauhússtrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.567 voor Blauhússtrjitte 9 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauhússtrjitte 9 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.567.

Verwachte verkoopprijs Blauhússtrjitte 9
€ 244.367[ € 232.102 – € 256.533 ]
Verkoper houdt over€ 240.429−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.404+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauhússtrjitte 9 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Blauhússtrjitte 9
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 232.905[ € 221.260 – € 244.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauhússtrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 244.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.905 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.585+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauhússtrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauhússtrjitte 9 in Damwâld bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 238.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauhússtrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.567
Verwachte verkoopprijs€ 244.367
Verwachte vraagprijs€ 232.905
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.567 is Blauhússtrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauhússtrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld.

Wat is Blauhússtrjitte 9 in Damwâld waard?
Blauhússtrjitte 9 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.567 (bandbreedte € 209.939 – € 267.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld is in oktober 2026 € 232.905 (bandbreedte € 221.260 – € 244.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauhússtrjitte 9 in Damwâld?
Voor Blauhússtrjitte 9 adviseren wij een bod van € 244.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauhússtrjitte 9 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauhússtrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Blauhússtrjitte 9 ligt rond € 238.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauhússtrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Blauhússtrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.