Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Douweswei 34

9104GE Damwâld

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.447
+15,8%
[ € 257.353 – € 327.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.075[ € 271.771 – € 300.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.961[ € 284.001 – € 313.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Douweswei 34 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.447 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +1,2%
+€ 39.89812 maanden +15,8%
+€ 30.11412 mnd vs. NL +11,9%
Johannes Douweswei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.447 voor Johannes Douweswei 34 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Douweswei 34 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.447.

Verwachte verkoopprijs Johannes Douweswei 34
€ 298.961[ € 284.001 – € 313.896 ]
Verkoper houdt over€ 294.422−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.090+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Douweswei 34 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Douweswei 34
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 286.075[ € 271.771 – € 300.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Douweswei 34 adviseren wij in een bod van € 298.961, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.075 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.961+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.909+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Douweswei 34 zal in bij een vraagprijs van € 286.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Douweswei 34 in Damwâld bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Douweswei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.447
Verwachte verkoopprijs€ 298.961
Verwachte vraagprijs€ 286.075
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.447 is Johannes Douweswei 34 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Douweswei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Douweswei 34 in Damwâld.

Wat is Johannes Douweswei 34 in Damwâld waard?
Johannes Douweswei 34 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.447 (bandbreedte € 257.353 – € 327.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Douweswei 34 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Johannes Douweswei 34 in Damwâld is in oktober 2026 € 286.075 (bandbreedte € 271.771 – € 300.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Douweswei 34 in Damwâld?
Voor Johannes Douweswei 34 adviseren wij een bod van € 298.961 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Douweswei 34 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Douweswei 34 in Damwâld bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Douweswei 34 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Douweswei 34 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Douweswei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Douweswei 34 ligt rond € 292.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Douweswei 34?
Huishoudens in de buurt van Johannes Douweswei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.