Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniawei 11

9104GG Damwâld

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.084
+15,8%
[ € 414.554 – € 527.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.266[ € 439.153 – € 485.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.070[ € 455.841 – € 503.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniawei 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.084 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +1,2%
+€ 64.27012 maanden +15,8%
+€ 48.51012 mnd vs. NL +11,9%
Doniawei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.084 voor Doniawei 11 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniawei 11 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.070. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.084.

Verwachte verkoopprijs Doniawei 11
€ 480.070[ € 455.841 – € 503.823 ]
Verkoper houdt over€ 473.539−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.821+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniawei 11 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Doniawei 11
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 462.266[ € 439.153 – € 485.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniawei 11 adviseren wij in een bod van € 480.070, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.266 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.070+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.074+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniawei 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniawei 11 in Damwâld bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniawei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.084
Verwachte verkoopprijs€ 480.070
Verwachte vraagprijs€ 462.266
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.084 ligt Doniawei 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doniawei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniawei 11 in Damwâld.

Wat is Doniawei 11 in Damwâld waard?
Doniawei 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.084 (bandbreedte € 414.554 – € 527.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniawei 11 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Doniawei 11 in Damwâld is in oktober 2026 € 462.266 (bandbreedte € 439.153 – € 485.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniawei 11 in Damwâld?
Voor Doniawei 11 adviseren wij een bod van € 480.070 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniawei 11 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Doniawei 11 in Damwâld bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniawei 11 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniawei 11 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniawei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Doniawei 11 ligt rond € 471.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniawei 11?
Huishoudens in de buurt van Doniawei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.