Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniawei 28

9104GM Damwâld

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.157
+15,8%
[ € 375.018 – € 477.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.196[ € 397.286 – € 439.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.270[ € 412.383 – € 455.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniawei 28 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.157 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +1,2%
+€ 58.14012 maanden +15,8%
+€ 43.88312 mnd vs. NL +11,9%
Doniawei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.157 voor Doniawei 28 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniawei 28 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.157.

Verwachte verkoopprijs Doniawei 28
€ 434.270[ € 412.383 – € 455.792 ]
Verkoper houdt over€ 428.243−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.105+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniawei 28 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Doniawei 28
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 418.196[ € 397.286 – € 439.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniawei 28 adviseren wij in een bod van € 434.270, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.196 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.270+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.984+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniawei 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniawei 28 in Damwâld bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 426.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniawei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.157
Verwachte verkoopprijs€ 434.270
Verwachte vraagprijs€ 418.196
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.157 ligt Doniawei 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doniawei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniawei 28 in Damwâld.

Wat is Doniawei 28 in Damwâld waard?
Doniawei 28 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.157 (bandbreedte € 375.018 – € 477.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniawei 28 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Doniawei 28 in Damwâld is in oktober 2026 € 418.196 (bandbreedte € 397.286 – € 439.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniawei 28 in Damwâld?
Voor Doniawei 28 adviseren wij een bod van € 434.270 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniawei 28 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Doniawei 28 in Damwâld bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniawei 28 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniawei 28 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniawei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Doniawei 28 ligt rond € 426.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniawei 28?
Huishoudens in de buurt van Doniawei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.