Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniawei 92

9104GP Damwâld

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.176
+15,8%
[ € 326.635 – € 415.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.217[ € 345.056 – € 381.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.309[ € 360.238 – € 398.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniawei 92 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.176 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,2%
+€ 50.63912 maanden +15,8%
+€ 38.22112 mnd vs. NL +11,9%
Doniawei 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.176 voor Doniawei 92 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniawei 92 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.176.

Verwachte verkoopprijs Doniawei 92
€ 379.309[ € 360.238 – € 398.159 ]
Verkoper houdt over€ 373.887−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.045+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniawei 92 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Doniawei 92
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 363.217[ € 345.056 – € 381.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniawei 92 adviseren wij in een bod van € 379.309, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.217 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.309+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.274+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniawei 92 zal in bij een vraagprijs van € 363.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniawei 92 in Damwâld bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniawei 92

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.176
Verwachte verkoopprijs€ 379.309
Verwachte vraagprijs€ 363.217
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doniawei 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doniawei 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniawei 92 in Damwâld.

Wat is Doniawei 92 in Damwâld waard?
Doniawei 92 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.176 (bandbreedte € 326.635 – € 415.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniawei 92 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Doniawei 92 in Damwâld is in oktober 2026 € 363.217 (bandbreedte € 345.056 – € 381.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniawei 92 in Damwâld?
Voor Doniawei 92 adviseren wij een bod van € 379.309 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniawei 92 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Doniawei 92 in Damwâld bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniawei 92 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniawei 92 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniawei 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Doniawei 92 ligt rond € 371.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniawei 92?
Huishoudens in de buurt van Doniawei 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.