Woningwaarde Fermanjepaad 20

9104GR Damwâld

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.945

+15,8%

[ € 454.032 – € 577.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.033[ € 480.731 – € 531.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.051[ € 499.480 – € 552.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Fermanjepaad 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.945 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.268Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 70.39012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 53.12912 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Fermanjepaad 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.945 voor Fermanjepaad 20 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fermanjepaad 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.945.

Verwachte verkoopprijs Fermanjepaad 20

€ 526.051[ € 499.480 – € 552.057 ]

Verkoper houdt over€ 519.014−€ 7.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.722+€ 12.671 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fermanjepaad 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Fermanjepaad 20

Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.

€ 506.033[ € 480.731 – € 531.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]

Gem. vraagprijs in buurt Damwâld

€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fermanjepaad 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.051, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.033 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.945+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.051+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.354+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fermanjepaad 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fermanjepaad 20 in Damwâld bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 515.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523

OZB€ 55

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fermanjepaad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.945

Verwachte verkoopprijs€ 526.051

Verwachte vraagprijs€ 506.033

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld

PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (21%)

C (24%)

D (11%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Haadwei 14

1920 · 98 m²

€ 337.218

Master Woudstrastrjitte 17

Master Woudstrastrjitte 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fermanjepaad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.945 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fermanjepaad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fermanjepaad 20 in Damwâld.

Wat is Fermanjepaad 20 in Damwâld waard?

Fermanjepaad 20 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.945 (bandbreedte € 454.032 – € 577.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fermanjepaad 20 in Damwâld?

De verwachte vraagprijs van Fermanjepaad 20 in Damwâld is in oktober 2026 € 506.033 (bandbreedte € 480.731 – € 531.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Fermanjepaad 20 in Damwâld?

Voor Fermanjepaad 20 adviseren wij een bod van € 526.051 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fermanjepaad 20 in Damwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Fermanjepaad 20 in Damwâld bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fermanjepaad 20 in Damwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fermanjepaad 20 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fermanjepaad 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Fermanjepaad 20 ligt rond € 515.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fermanjepaad 20?

Huishoudens in de buurt van Fermanjepaad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.