Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterblom 10

9104HW Damwâld

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.241
+15,8%
[ € 368.052 – € 468.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.277[ € 389.763 – € 430.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.360[ € 404.964 – € 447.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterblom 10 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.241 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds september +1,2%
+€ 57.06012 maanden +15,8%
+€ 43.06712 mnd vs. NL +11,9%
Pinksterblom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.241 voor Pinksterblom 10 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterblom 10 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.241.

Verwachte verkoopprijs Pinksterblom 10
€ 426.360[ € 404.964 – € 447.592 ]
Verkoper houdt over€ 420.420−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.037+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterblom 10 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterblom 10
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 410.277[ € 389.763 – € 430.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterblom 10 adviseren wij in een bod van € 426.360, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.277 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.241+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.360+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.678+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterblom 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterblom 10 in Damwâld bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterblom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.241
Verwachte verkoopprijs€ 426.360
Verwachte vraagprijs€ 410.277
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.241 ligt Pinksterblom 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterblom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterblom 10 in Damwâld.

Wat is Pinksterblom 10 in Damwâld waard?
Pinksterblom 10 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.241 (bandbreedte € 368.052 – € 468.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterblom 10 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Pinksterblom 10 in Damwâld is in oktober 2026 € 410.277 (bandbreedte € 389.763 – € 430.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterblom 10 in Damwâld?
Voor Pinksterblom 10 adviseren wij een bod van € 426.360 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterblom 10 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterblom 10 in Damwâld bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterblom 10 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterblom 10 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterblom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterblom 10 ligt rond € 418.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterblom 10?
Huishoudens in de buurt van Pinksterblom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.