Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterblom 4

9104HW Damwâld

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.790
+15,8%
[ € 353.575 – € 450.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.206[ € 374.496 – € 413.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.519[ € 388.727 – € 429.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterblom 4 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.790 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +1,2%
+€ 54.81612 maanden +15,8%
+€ 41.37412 mnd vs. NL +11,9%
Pinksterblom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.790 voor Pinksterblom 4 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterblom 4 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.519. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.790.

Verwachte verkoopprijs Pinksterblom 4
€ 409.519[ € 388.727 – € 429.645 ]
Verkoper houdt over€ 403.764−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.859+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterblom 4 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterblom 4
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 394.206[ € 374.496 – € 413.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterblom 4 adviseren wij in een bod van € 409.519, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.206 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.790+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.519+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.995+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterblom 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterblom 4 in Damwâld bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterblom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.790
Verwachte verkoopprijs€ 409.519
Verwachte vraagprijs€ 394.206
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.790 zit Pinksterblom 4 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterblom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterblom 4 in Damwâld.

Wat is Pinksterblom 4 in Damwâld waard?
Pinksterblom 4 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.790 (bandbreedte € 353.575 – € 450.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterblom 4 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Pinksterblom 4 in Damwâld is in oktober 2026 € 394.206 (bandbreedte € 374.496 – € 413.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterblom 4 in Damwâld?
Voor Pinksterblom 4 adviseren wij een bod van € 409.519 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterblom 4 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterblom 4 in Damwâld bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterblom 4 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterblom 4 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterblom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterblom 4 ligt rond € 401.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterblom 4?
Huishoudens in de buurt van Pinksterblom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.