Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeblom 10

9104HX Damwâld

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.807
+15,8%
[ € 291.110 – € 370.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.924[ € 308.678 – € 341.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.928[ € 322.260 – € 356.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeblom 10 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.807 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,2%
+€ 45.13212 maanden +15,8%
+€ 34.06512 mnd vs. NL +11,9%
Roggeblom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.807 voor Roggeblom 10 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeblom 10 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.807.

Verwachte verkoopprijs Roggeblom 10
€ 337.928[ € 322.260 – € 356.181 ]
Verkoper houdt over€ 332.961−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.837+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeblom 10 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeblom 10
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 324.924[ € 308.678 – € 341.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeblom 10 adviseren wij in een bod van € 337.928, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.924 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.807+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.928+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.824+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeblom 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeblom 10 in Damwâld bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 330.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeblom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.807
Verwachte verkoopprijs€ 337.928
Verwachte vraagprijs€ 324.924
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeblom 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roggeblom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeblom 10 in Damwâld.

Wat is Roggeblom 10 in Damwâld waard?
Roggeblom 10 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.807 (bandbreedte € 291.110 – € 370.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeblom 10 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Roggeblom 10 in Damwâld is in oktober 2026 € 324.924 (bandbreedte € 308.678 – € 341.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeblom 10 in Damwâld?
Voor Roggeblom 10 adviseren wij een bod van € 337.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeblom 10 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeblom 10 in Damwâld bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeblom 10 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeblom 10 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeblom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggeblom 10 ligt rond € 330.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeblom 10?
Huishoudens in de buurt van Roggeblom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.