Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeblom 4

9104HX Damwâld

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.705
+15,8%
[ € 285.740 – € 363.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.855[ € 301.962 – € 333.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.702[ € 314.946 – € 348.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeblom 4 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.705 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +1,2%
+€ 44.29912 maanden +15,8%
+€ 33.43612 mnd vs. NL +11,9%
Roggeblom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.705 voor Roggeblom 4 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeblom 4 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.702. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.705.

Verwachte verkoopprijs Roggeblom 4
€ 331.702[ € 314.946 – € 348.099 ]
Verkoper houdt over€ 326.803−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.486+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeblom 4 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeblom 4
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 317.855[ € 301.962 – € 333.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeblom 4 adviseren wij in een bod van € 331.702, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.855 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.705+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.702+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.287+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeblom 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeblom 4 in Damwâld bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeblom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.705
Verwachte verkoopprijs€ 331.702
Verwachte vraagprijs€ 317.855
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeblom 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roggeblom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeblom 4 in Damwâld.

Wat is Roggeblom 4 in Damwâld waard?
Roggeblom 4 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.705 (bandbreedte € 285.740 – € 363.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeblom 4 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Roggeblom 4 in Damwâld is in oktober 2026 € 317.855 (bandbreedte € 301.962 – € 333.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeblom 4 in Damwâld?
Voor Roggeblom 4 adviseren wij een bod van € 331.702 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeblom 4 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeblom 4 in Damwâld bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeblom 4 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeblom 4 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeblom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggeblom 4 ligt rond € 324.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeblom 4?
Huishoudens in de buurt van Roggeblom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.