Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterblom 29

9104JH Damwâld

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.225
+15,8%
[ € 335.478 – € 426.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.950[ € 354.303 – € 391.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.683[ € 369.892 – € 408.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterblom 29 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.225 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,2%
+€ 52.01012 maanden +15,8%
+€ 39.25612 mnd vs. NL +11,9%
Bûterblom 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.225 voor Bûterblom 29 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterblom 29 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.683. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.225.

Verwachte verkoopprijs Bûterblom 29
€ 389.683[ € 369.892 – € 408.828 ]
Verkoper houdt over€ 384.146−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.627+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterblom 29 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterblom 29
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 372.950[ € 354.303 – € 391.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterblom 29 adviseren wij in een bod van € 389.683, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.950 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.683+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.167+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterblom 29 zal in bij een vraagprijs van € 372.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterblom 29 in Damwâld bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 381.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterblom 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.225
Verwachte verkoopprijs€ 389.683
Verwachte vraagprijs€ 372.950
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.225 zit Bûterblom 29 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bûterblom 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterblom 29 in Damwâld.

Wat is Bûterblom 29 in Damwâld waard?
Bûterblom 29 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.225 (bandbreedte € 335.478 – € 426.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterblom 29 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Bûterblom 29 in Damwâld is in oktober 2026 € 372.950 (bandbreedte € 354.303 – € 391.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterblom 29 in Damwâld?
Voor Bûterblom 29 adviseren wij een bod van € 389.683 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterblom 29 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterblom 29 in Damwâld bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterblom 29 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterblom 29 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterblom 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bûterblom 29 ligt rond € 381.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterblom 29?
Huishoudens in de buurt van Bûterblom 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.