Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterblom 35

9104JH Damwâld

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.162
+15,8%
[ € 345.983 – € 440.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.590[ € 365.361 – € 403.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.925[ € 381.802 – € 421.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterblom 35 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.162 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +1,2%
+€ 53.63912 maanden +15,8%
+€ 40.48512 mnd vs. NL +11,9%
Bûterblom 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.162 voor Bûterblom 35 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterblom 35 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.925. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.162.

Verwachte verkoopprijs Bûterblom 35
€ 401.925[ € 381.802 – € 421.992 ]
Verkoper houdt over€ 396.254−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.114+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterblom 35 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterblom 35
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 384.590[ € 365.361 – € 403.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.791 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterblom 35 adviseren wij in een bod van € 401.925, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.590 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.162+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.925+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.021+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterblom 35 zal in bij een vraagprijs van € 384.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterblom 35 in Damwâld bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 393.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterblom 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.162
Verwachte verkoopprijs€ 401.925
Verwachte vraagprijs€ 384.590
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.162 zit Bûterblom 35 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bûterblom 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterblom 35 in Damwâld.

Wat is Bûterblom 35 in Damwâld waard?
Bûterblom 35 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.162 (bandbreedte € 345.983 – € 440.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterblom 35 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Bûterblom 35 in Damwâld is in oktober 2026 € 384.590 (bandbreedte € 365.361 – € 403.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterblom 35 in Damwâld?
Voor Bûterblom 35 adviseren wij een bod van € 401.925 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterblom 35 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterblom 35 in Damwâld bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterblom 35 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterblom 35 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterblom 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bûterblom 35 ligt rond € 393.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterblom 35?
Huishoudens in de buurt van Bûterblom 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.