Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyger Martensstrjitte 16

9104JM Damwâld

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.332
+15,8%
[ € 266.932 – € 339.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.470[ € 283.547 – € 313.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.717[ € 295.740 – € 326.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.332 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +1,2%
+€ 41.38312 maanden +15,8%
+€ 31.23512 mnd vs. NL +11,9%
Wyger Martensstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.332 voor Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.717. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.332.

Verwachte verkoopprijs Wyger Martensstrjitte 16
€ 309.717[ € 295.740 – € 326.870 ]
Verkoper houdt over€ 305.060−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.061+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Wyger Martensstrjitte 16
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 298.470[ € 283.547 – € 313.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyger Martensstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 309.717, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.470 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.332+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.717+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.203+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyger Martensstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 298.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyger Martensstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.332
Verwachte verkoopprijs€ 309.717
Verwachte vraagprijs€ 298.470
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.332 is Wyger Martensstrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wyger Martensstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld.

Wat is Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld waard?
Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.332 (bandbreedte € 266.932 – € 339.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld is in oktober 2026 € 298.470 (bandbreedte € 283.547 – € 313.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld?
Voor Wyger Martensstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 309.717 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyger Martensstrjitte 16 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyger Martensstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wyger Martensstrjitte 16 ligt rond € 303.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyger Martensstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Wyger Martensstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.