Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 3

7973KE Darp

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.556
+1,0%
[ € 326.089 – € 415.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.796[ € 346.556 – € 383.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.406[ € 359.379 – € 397.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 3 in Darp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.556 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.72612 maanden +1,0%
€ -10.48512 mnd vs. NL -2,9%
Linthorst Homanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.556 voor Linthorst Homanstraat 3 in Darp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 3 in Darp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.406. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.556.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 3
€ 376.406[ € 359.379 – € 397.208 ]
Verkoper houdt over€ 371.016−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.084+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 3 in Darp heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 3
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 364.796[ € 346.556 – € 383.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 376.406, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 364.796 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.556+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.406+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.226+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 3 in Darp bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 370.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.556
Verwachte verkoopprijs€ 376.406
Verwachte vraagprijs€ 364.796
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDarp→
PlaatsDarp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Darp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (35%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Darp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Darp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 349.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Darp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 3 in Darp.

Wat is Linthorst Homanstraat 3 in Darp waard?
Linthorst Homanstraat 3 in Darp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.556 (bandbreedte € 326.089 – € 415.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Darp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 3 in Darp?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 3 in Darp is in oktober 2026 € 364.796 (bandbreedte € 346.556 – € 383.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 3 in Darp?
Voor Linthorst Homanstraat 3 adviseren wij een bod van € 376.406 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 3 in Darp?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 3 in Darp bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 3 in Darp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 3 in Darp is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Darp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 3 ligt rond € 370.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Darp heeft 45% van de woningen zonnepanelen.