Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapelseweg 31

3731EA De Bilt

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.186
+4,1%
[ € 1.043.844 – € 1.328.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.213[ € 1.092.702 – € 1.207.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.284[ € 1.161.542 – € 1.283.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 31 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.186 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,3%
+€ 46.21412 maanden +4,1%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,2%
Blauwkapelseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.186 voor Blauwkapelseweg 31 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 31 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.186.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 31
€ 1.223.284[ € 1.161.542 – € 1.283.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.578−€ 14.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.900+€ 26.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwkapelseweg 31 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwkapelseweg 31
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.150.213[ € 1.092.702 – € 1.207.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.035 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.223.284, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.213 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.186+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.284+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.284.448+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 31 in De Bilt bedragen € 5.989 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.801
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.284
Verwachte vraagprijs€ 1.150.213
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwkapelseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.186 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt.

Wat is Blauwkapelseweg 31 in De Bilt waard?
Blauwkapelseweg 31 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.186 (bandbreedte € 1.043.844 – € 1.328.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.150.213 (bandbreedte € 1.092.702 – € 1.207.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 31 in De Bilt?
Voor Blauwkapelseweg 31 adviseren wij een bod van € 1.223.284 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt bedragen € 5.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.801 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 31 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 31 ligt rond € 1.186.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).