Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 78

3731EJ De Bilt

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.625
+4,1%
[ € 974.710 – € 1.240.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.865[ € 1.020.172 – € 1.127.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.446[ € 1.084.443 – € 1.198.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 78 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.625 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,3%
+€ 43.15312 maanden +4,1%
+€ 1.91412 mnd vs. NL +0,2%
Kerklaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.625 voor Kerklaan 78 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 78 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.625.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 78
€ 1.142.446[ € 1.084.443 – € 1.198.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.629−€ 13.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.445+€ 24.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 78 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 78
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.073.865[ € 1.020.172 – € 1.127.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 78 adviseren wij in een bod van € 1.142.446, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.865 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.446+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.568+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 78 in De Bilt bedragen € 5.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.416
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.446
Verwachte vraagprijs€ 1.073.865
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.107.625 ligt Kerklaan 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 78 in De Bilt.

Wat is Kerklaan 78 in De Bilt waard?
Kerklaan 78 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.625 (bandbreedte € 974.710 – € 1.240.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 78 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 78 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.073.865 (bandbreedte € 1.020.172 – € 1.127.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 78 in De Bilt?
Voor Kerklaan 78 adviseren wij een bod van € 1.142.446 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 78 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 78 in De Bilt bedragen € 5.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.416 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 78 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 78 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 78 ligt rond € 1.107.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 78?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).