Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 86

3731EJ De Bilt

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.300
+4,1%
[ € 1.008.744 – € 1.283.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.863[ € 1.055.320 – € 1.166.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.867[ € 1.122.860 – € 1.241.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 86 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.300 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,3%
+€ 44.66012 maanden +4,1%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +0,2%
Kerklaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.300 voor Kerklaan 86 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 86 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.867. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.300.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 86
€ 1.182.867[ € 1.122.860 – € 1.241.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.605−€ 14.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.674+€ 25.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 86 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 86
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.110.863[ € 1.055.320 – € 1.166.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.627 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 86 adviseren wij in een bod van € 1.182.867, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.863 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.300+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.867+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.010+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 86 in De Bilt bedragen € 5.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.606
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.300
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.867
Verwachte vraagprijs€ 1.110.863
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.146.300 ligt Kerklaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 86 in De Bilt.

Wat is Kerklaan 86 in De Bilt waard?
Kerklaan 86 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.300 (bandbreedte € 1.008.744 – € 1.283.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 86 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 86 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.110.863 (bandbreedte € 1.055.320 – € 1.166.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 86 in De Bilt?
Voor Kerklaan 86 adviseren wij een bod van € 1.182.867 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 86 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 86 in De Bilt bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.606 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 86 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 86 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 86 ligt rond € 1.146.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 86?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).