Woningwaarde Utrechtseweg 323

3731GA De Bilt

Te koop

402 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.626.687

+4,1%

[ € 1.431.485 – € 1.821.889 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.676.363[ € 1.600.612 – € 1.769.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 323 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.626.687 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 63.37612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.81112 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Utrechtseweg 323

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.626.687 voor Utrechtseweg 323 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 323 in De Bilt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.676.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.626.687.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 323

€ 1.676.363[ € 1.600.612 – € 1.769.098 ]

Verkoper houdt over€ 1.656.673−€ 19.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.712.040+€ 35.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.676.363

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.656.673

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 323 in De Bilt staat in oktober 2026 te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 323

Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.

€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt West

€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 323 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.676.363, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.585.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.626.687+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.676.363+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.760.181+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 323 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 323 in De Bilt bedragen € 8.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.626.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.955

OZB€ 113

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.863.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 323

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.626.687

Verwachte verkoopprijs€ 1.676.363

Vraagprijs€ 1.585.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→

PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (7%)

C (30%)

D (18%)

E (12%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 323 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.626.687 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 323 in De Bilt.

Wat is Utrechtseweg 323 in De Bilt waard?

Utrechtseweg 323 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.626.687 (bandbreedte € 1.431.485 – € 1.821.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.

Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 323 in De Bilt?

Utrechtseweg 323 in De Bilt staat in oktober 2026 te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 323 in De Bilt?

Voor Utrechtseweg 323 adviseren wij een bod van € 1.676.363 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 323 in De Bilt?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 323 in De Bilt bedragen € 8.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.626.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.955 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 323 in De Bilt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 323 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 63.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 323?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 323 ligt rond € 1.626.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 323?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).