Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 378

3731GE De Bilt

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.043
+4,1%
[ € 1.024.358 – € 1.303.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.716[ € 1.071.330 – € 1.184.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.540[ € 1.139.895 – € 1.259.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 378 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.043 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,3%
+€ 45.35212 maanden +4,1%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,2%
Utrechtseweg 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.043 voor Utrechtseweg 378 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 378 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.043.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 378
€ 1.201.540[ € 1.139.895 – € 1.259.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.073−€ 14.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.721+€ 26.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 378 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 378
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.127.716[ € 1.071.330 – € 1.184.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 378 adviseren wij in een bod van € 1.201.540, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.716 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.043+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.540+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.617+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 378 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 378 in De Bilt bedragen € 5.875 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.692
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.049.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 378

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.540
Verwachte vraagprijs€ 1.127.716
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 378 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.043 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 378 in De Bilt.

Wat is Utrechtseweg 378 in De Bilt waard?
Utrechtseweg 378 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.043 (bandbreedte € 1.024.358 – € 1.303.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 378 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 378 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.127.716 (bandbreedte € 1.071.330 – € 1.184.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 378 in De Bilt?
Voor Utrechtseweg 378 adviseren wij een bod van € 1.201.540 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 378 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 378 in De Bilt bedragen € 5.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.692 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 378 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 378 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 378 ligt rond € 1.164.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 378?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).