Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Bloeyendael 46

3731GJ De Bilt

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.967
+4,1%
[ € 689.011 – € 876.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.984[ € 719.135 – € 794.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.842[ € 768.755 – € 849.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Bloeyendael 46 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.967 (€ 7.054 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,3%
+€ 30.50512 maanden +4,1%
+€ 1.35412 mnd vs. NL +0,2%
Park Bloeyendael 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.967 voor Park Bloeyendael 46 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Bloeyendael 46 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.842. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.967.

Verwachte verkoopprijs Park Bloeyendael 46
€ 809.842[ € 768.755 – € 849.676 ]
Verkoper houdt over€ 799.684−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.189+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Bloeyendael 46 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.820 per m².

Verwachte vraagprijs Park Bloeyendael 46
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 756.984[ € 719.135 – € 794.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.820[ € 6.479 – € 7.161 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Bloeyendael 46 adviseren wij in een bod van € 809.842, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.984 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.842+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.334+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Bloeyendael 46 zal in bij een vraagprijs van € 756.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Bloeyendael 46 in De Bilt bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 782.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Bloeyendael 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.967
Verwachte verkoopprijs€ 809.842
Verwachte vraagprijs€ 756.984
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Bloeyendael 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 782.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Park Bloeyendael 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Bloeyendael 46 in De Bilt.

Wat is Park Bloeyendael 46 in De Bilt waard?
Park Bloeyendael 46 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.967 (bandbreedte € 689.011 – € 876.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Bloeyendael 46 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Park Bloeyendael 46 in De Bilt is in oktober 2026 € 756.984 (bandbreedte € 719.135 – € 794.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Bloeyendael 46 in De Bilt?
Voor Park Bloeyendael 46 adviseren wij een bod van € 809.842 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Bloeyendael 46 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Park Bloeyendael 46 in De Bilt bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Bloeyendael 46 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Bloeyendael 46 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Bloeyendael 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Park Bloeyendael 46 ligt rond € 782.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Bloeyendael 46?
Huishoudens in de buurt van Park Bloeyendael 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).