Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilthovenseweg 22

3731JB De Bilt

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.123
+4,1%
[ € 1.173.148 – € 1.493.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.292.099[ € 1.227.494 – € 1.356.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.450[ € 1.306.054 – € 1.443.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilthovenseweg 22 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.123 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds september +0,3%
+€ 51.93912 maanden +4,1%
+€ 2.30412 mnd vs. NL +0,2%
Bilthovenseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.123 voor Bilthovenseweg 22 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilthovenseweg 22 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.450. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.123.

Verwachte verkoopprijs Bilthovenseweg 22
€ 1.375.450[ € 1.306.054 – € 1.443.533 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.070−€ 16.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.109+€ 29.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilthovenseweg 22 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.292.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bilthovenseweg 22
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.292.099[ € 1.227.494 – € 1.356.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilthovenseweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.375.450, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.292.099 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.450+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.223+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilthovenseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.292.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilthovenseweg 22 in De Bilt bedragen € 6.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.519
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilthovenseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.450
Verwachte vraagprijs€ 1.292.099
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilthovenseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.123 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilthovenseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilthovenseweg 22 in De Bilt.

Wat is Bilthovenseweg 22 in De Bilt waard?
Bilthovenseweg 22 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.123 (bandbreedte € 1.173.148 – € 1.493.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilthovenseweg 22 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Bilthovenseweg 22 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.292.099 (bandbreedte € 1.227.494 – € 1.356.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilthovenseweg 22 in De Bilt?
Voor Bilthovenseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.375.450 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilthovenseweg 22 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Bilthovenseweg 22 in De Bilt bedragen € 6.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.519 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilthovenseweg 22 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilthovenseweg 22 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilthovenseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Bilthovenseweg 22 ligt rond € 1.333.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilthovenseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bilthovenseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).