Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bunnikseweg 4

3732GP De Bilt

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.979
+4,1%
[ € 1.277.742 – € 1.626.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.412.678[ € 1.342.044 – € 1.483.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.497.002[ € 1.427.935 – € 1.578.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.979 (€ 7.260 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,3%
+€ 56.57012 maanden +4,1%
+€ 2.51012 mnd vs. NL +0,2%
Oude Bunnikseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.979 voor Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.497.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.979.

Verwachte verkoopprijs Oude Bunnikseweg 4
€ 1.497.002[ € 1.427.935 – € 1.578.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.479.285−€ 17.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.529.092+€ 32.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.497.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.479.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.412.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.063 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bunnikseweg 4
Onder gem. in De Bilt OostBoven gem.
€ 1.412.678[ € 1.342.044 – € 1.483.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.063[ € 6.710 – € 7.417 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bunnikseweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.497.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.412.678 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.979+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.497.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.852+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bunnikseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.412.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt bedragen € 7.303 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.100
OZB€ 101
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bunnikseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.497.002
Verwachte vraagprijs€ 1.412.678
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bunnikseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.979 duidelijk in het hogere segment van Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Bunnikseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt.

Wat is Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt waard?
Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.979 (bandbreedte € 1.277.742 – € 1.626.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.412.678 (bandbreedte € 1.342.044 – € 1.483.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt?
Voor Oude Bunnikseweg 4 adviseren wij een bod van € 1.497.002 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt bedragen € 7.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.100 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bunnikseweg 4 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 56.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bunnikseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bunnikseweg 4 ligt rond € 1.451.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bunnikseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Bunnikseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.