Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroostweg-Noord 177

3732HR De Bilt

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.594.316
+4,1%
[ € 1.402.998 – € 1.785.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.643.004[ € 1.565.268 – € 1.730.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.594.316 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,3%
+€ 62.11512 maanden +4,1%
+€ 2.75612 mnd vs. NL +0,2%
Kroostweg-Noord 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.594.316 voor Kroostweg-Noord 177 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.643.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.594.316.

Verwachte verkoopprijs Kroostweg-Noord 177
€ 1.643.004[ € 1.565.268 – € 1.730.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.623.681−€ 19.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.678.014+€ 35.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.643.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.623.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kroostweg-Noord 177
Onder gem. in De Bilt OostBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.430 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroostweg-Noord 177 adviseren wij in een bod van € 1.643.004, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.594.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.643.004+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.725.154+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroostweg-Noord 177 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroostweg-Noord 177 in De Bilt bedragen € 8.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.594.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.796
OZB€ 111
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.806.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroostweg-Noord 177

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.594.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.643.004
Verwachte vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroostweg-Noord 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.594.316 duidelijk in het hogere segment van Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroostweg-Noord 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt.

Wat is Kroostweg-Noord 177 in De Bilt waard?
Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.594.316 (bandbreedte € 1.402.998 – € 1.785.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.550.000 (bandbreedte € 1.472.500 – € 1.627.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroostweg-Noord 177 in De Bilt?
Voor Kroostweg-Noord 177 adviseren wij een bod van € 1.643.004 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt bedragen € 8.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.594.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.796 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 62.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroostweg-Noord 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Kroostweg-Noord 177 ligt rond € 1.594.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroostweg-Noord 177?
Huishoudens in de buurt van Kroostweg-Noord 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.