Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroostweg-Noord 177

3732HR De Bilt

Te koop
229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.712.604
+3,1%
[ € 1.507.092 – € 1.918.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.665.000[ € 1.581.750 – € 1.748.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.764.904[ € 1.681.400 – € 1.858.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.712.604 (€ 7.479 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds mei +0,3%
+€ 52.11812 maanden +3,1%
€ -18.29712 mnd vs. NL -1,1%
Kroostweg-Noord 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.712.604 voor Kroostweg-Noord 177 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.764.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.712.604.

Verwachte verkoopprijs Kroostweg-Noord 177
€ 1.764.904[ € 1.681.400 – € 1.858.390 ]
Verkoper houdt over€ 1.744.240−€ 20.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.802.352+€ 37.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.764.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.744.240

Wat is de vraagprijs?

Kroostweg-Noord 177 in De Bilt staat in te koop voor € 1.665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.271 per m².

Vraagprijs Kroostweg-Noord 177
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.665.000[ € 1.581.750 – € 1.748.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.271[ € 6.907 – € 7.634 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroostweg-Noord 177 adviseren wij in een bod van € 1.764.904, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.665.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.712.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.764.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.853.149+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroostweg-Noord 177 zal in bij een vraagprijs van € 1.665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroostweg-Noord 177 in De Bilt bedragen € 8.464 per maand bij een woningwaarde van € 1.712.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 856.000€ 2.569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.375
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.015.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroostweg-Noord 177

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.712.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.764.904
Vraagprijs€ 1.665.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (13%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 25, 3732GJ De Bilt
Wilhelminalaan 25
1967 · 170 m²
€ 786.412
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 859.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroostweg-Noord 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.712.604 duidelijk in het hogere segment van Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroostweg-Noord 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt.

Wat is Kroostweg-Noord 177 in De Bilt waard?
Kroostweg-Noord 177 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.712.604 (bandbreedte € 1.507.092 – € 1.918.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de vraagprijs van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt?
Kroostweg-Noord 177 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 1.665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroostweg-Noord 177 in De Bilt?
Voor Kroostweg-Noord 177 adviseren wij een bod van € 1.764.904 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt bedragen € 8.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.712.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 394 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroostweg-Noord 177 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 52.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroostweg-Noord 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Kroostweg-Noord 177 ligt rond € 1.712.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroostweg-Noord 177?
Huishoudens in de buurt van Kroostweg-Noord 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.