Huiswaardemeter

Woningwaarde Slufterweg 199

1795KM De Cocksdorp

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.227
-7,6%
[ € 643.480 – € 818.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.605[ € 667.475 – € 737.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.015[ € 721.540 – € 797.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Slufterweg 199 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.227 (€ 3.849 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.818Sinds september -0,7%
€ -59.95612 maanden -7,6%
€ -90.60712 mnd vs. NL -11,5%
Slufterweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.227 voor Slufterweg 199 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slufterweg 199 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.015. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.227.

Verwachte verkoopprijs Slufterweg 199
€ 761.015[ € 721.540 – € 797.492 ]
Verkoper houdt over€ 751.394−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.385+€ 17.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slufterweg 199 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Slufterweg 199
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 702.605[ € 667.475 – € 737.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.096.000[ € 875.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slufterweg 199 adviseren wij in een bod van € 761.015, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.605 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.227+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.015+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.066+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slufterweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 702.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slufterweg 199 in De Cocksdorp bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 731.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slufterweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.227
Verwachte verkoopprijs€ 761.015
Verwachte vraagprijs€ 702.605
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal
Zaandammerdijk 7
2006 · 129 m²
€ 644.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slufterweg 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.227 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slufterweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slufterweg 199 in De Cocksdorp.

Wat is Slufterweg 199 in De Cocksdorp waard?
Slufterweg 199 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.227 (bandbreedte € 643.480 – € 818.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slufterweg 199 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Slufterweg 199 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 702.605 (bandbreedte € 667.475 – € 737.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Slufterweg 199 in De Cocksdorp?
Voor Slufterweg 199 adviseren wij een bod van € 761.015 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slufterweg 199 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Slufterweg 199 in De Cocksdorp bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slufterweg 199 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slufterweg 199 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -59.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slufterweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Slufterweg 199 ligt rond € 731.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slufterweg 199?
Huishoudens in de buurt van Slufterweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.