Huiswaardemeter

Woningwaarde Slufterweg 2

1795KP De Cocksdorp

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.993
-7,6%
[ € 780.554 – € 993.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.830[ € 812.089 – € 897.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.366[ € 872.996 – € 964.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Slufterweg 2 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.993 (€ 3.134 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.844Sinds september -0,7%
€ -72.72812 maanden -7,6%
€ -109.90912 mnd vs. NL -11,5%
Slufterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.993 voor Slufterweg 2 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slufterweg 2 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.366. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.993.

Verwachte verkoopprijs Slufterweg 2
€ 920.366[ € 872.996 – € 964.890 ]
Verkoper houdt over€ 908.992−€ 11.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.923+€ 20.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slufterweg 2 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Slufterweg 2
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 854.830[ € 812.089 – € 897.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.024.833[ € 669.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slufterweg 2 adviseren wij in een bod van € 920.366, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.830 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.993+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.366+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.384+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slufterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 854.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slufterweg 2 in De Cocksdorp bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 886.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slufterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte1.343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.993
Verwachte verkoopprijs€ 920.366
Verwachte vraagprijs€ 854.830
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slufterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.993 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slufterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slufterweg 2 in De Cocksdorp.

Wat is Slufterweg 2 in De Cocksdorp waard?
Slufterweg 2 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.993 (bandbreedte € 780.554 – € 993.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slufterweg 2 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Slufterweg 2 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 854.830 (bandbreedte € 812.089 – € 897.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Slufterweg 2 in De Cocksdorp?
Voor Slufterweg 2 adviseren wij een bod van € 920.366 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slufterweg 2 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Slufterweg 2 in De Cocksdorp bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slufterweg 2 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slufterweg 2 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -72.728) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slufterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Slufterweg 2 ligt rond € 886.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slufterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Slufterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.