Huiswaardemeter

Woningwaarde Krimweg 66

1795LR De Cocksdorp

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.680
-7,6%
[ € 522.438 – € 664.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.802[ € 539.412 – € 596.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.737[ € 588.498 – € 650.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Krimweg 66 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.680 (€ 5.708 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.912Sinds september -0,7%
€ -48.67812 maanden -7,6%
€ -73.56412 mnd vs. NL -11,5%
Krimweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.680 voor Krimweg 66 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krimweg 66 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.680.

Verwachte verkoopprijs Krimweg 66
€ 620.737[ € 588.498 – € 650.445 ]
Verkoper houdt over€ 612.659−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.302+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krimweg 66 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Krimweg 66
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 567.802[ € 539.412 – € 596.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.096.000[ € 875.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krimweg 66 adviseren wij in een bod van € 620.737, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.802 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.680+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.737+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.774+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krimweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 567.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krimweg 66 in De Cocksdorp bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 593.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krimweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.680
Verwachte verkoopprijs€ 620.737
Verwachte vraagprijs€ 567.802
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 111, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 111
1930 · 121 m²
€ 463.617
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Straatbeeld van Postweg 54, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 54
1936 · 206 m²
€ 924.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.680 ligt Krimweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krimweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krimweg 66 in De Cocksdorp.

Wat is Krimweg 66 in De Cocksdorp waard?
Krimweg 66 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.680 (bandbreedte € 522.438 – € 664.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krimweg 66 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Krimweg 66 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 567.802 (bandbreedte € 539.412 – € 596.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Krimweg 66 in De Cocksdorp?
Voor Krimweg 66 adviseren wij een bod van € 620.737 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krimweg 66 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Krimweg 66 in De Cocksdorp bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krimweg 66 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krimweg 66 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -48.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krimweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Krimweg 66 ligt rond € 593.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krimweg 66?
Huishoudens in de buurt van Krimweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.