Woningwaarde Hegewâl 16

9109NW De Falom

186 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.246

+15,8%

[ € 519.416 – € 661.076 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.255[ € 550.292 – € 608.218 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.446[ € 571.203 – € 631.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegewâl 16 in De Falom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.246 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.171Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 80.52712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 60.78012 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Hegewâl 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.246 voor Hegewâl 16 in De Falom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegewâl 16 in De Falom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.446. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.246.

Verwachte verkoopprijs Hegewâl 16

€ 601.446[ € 571.203 – € 631.330 ]

Verkoper houdt over€ 593.580−€ 7.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.625+€ 14.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegewâl 16 in De Falom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hegewâl 16

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 579.255[ € 550.292 – € 608.218 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegewâl 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.446, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.255 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.246+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.446+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.518+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegewâl 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegewâl 16 in De Falom bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 590.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegewâl 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.246

Verwachte verkoopprijs€ 601.446

Verwachte vraagprijs€ 579.255

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Falom→

PlaatsDe Falom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Falom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (15%)

D (19%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in De Falom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Falom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.246 ligt Hegewâl 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Falom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegewâl 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegewâl 16 in De Falom.

Wat is Hegewâl 16 in De Falom waard?

Hegewâl 16 in De Falom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.246 (bandbreedte € 519.416 – € 661.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Falom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegewâl 16 in De Falom?

De verwachte vraagprijs van Hegewâl 16 in De Falom is in oktober 2026 € 579.255 (bandbreedte € 550.292 – € 608.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegewâl 16 in De Falom?

Voor Hegewâl 16 adviseren wij een bod van € 601.446 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegewâl 16 in De Falom?

De geschatte bruto maandlasten van Hegewâl 16 in De Falom bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegewâl 16 in De Falom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegewâl 16 in De Falom is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegewâl 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Falom is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hegewâl 16 ligt rond € 590.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegewâl 16?

Huishoudens in de buurt van Hegewâl 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Falom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.